Mis en vente à 175000€, ce localde 78m2, libre de bail et d’occupation peut s’adapter à tous typesd’activité, de projet ou de profession libérale.
L’emplacement est stratégique :Centre-Ville de Marseille (13001) à 100m du métro et du tramway des Réformés, 500mde la gare St-Charles et proche de l’accès autoroutier. Le quartier bénéficiede commerces variés. Des artisans, des bureaux et des galeries sont présentsdans la rue.
À l’entrée, la double portevitrée, protégée par un rideau métallique plein (électrique), permet un accèsdirect depuis la rue à un premier espace de 55m2. Au fond, une seconde pièce de19m2 est couverte par une verrière bénéficiant de la lumièrenaturelle. Une arche en pierre de taillefermée par une grande porte vitrée sépare les deux espaces.
La hauteur de 3m20 sous plafond offrede grands volumes et de nombreuses possibilités d’agencement.
L’état général ne nécessite pasde travaux avant installation.
Un coin cuisine indépendant,possédant un premier point d’eau, et un WC séparé complètent le bien.
L’atelier, alimenté en triphasé,est équipé de nombreux blocs multiprises encastrés. Il possède un second pointd’eau.
Deux chauffages électriques àaccumulation, programmables, sont adaptés aux volumes de l’atelier.
Le bien vendu est soumis austatut de la copropriété. Il y a 5 lots dans l’immeuble.
Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Taxe Foncière : 1436€/an.
Charges Syndic : 153€/mois(Pas de travaux votés ou en cours d’exécution – Façade d’immeuble refaite en 2021).
Diagnostics effectués (amiante,plomb, termites).
D’après le DPE actuel lesdonnées de nos consommations ne sont pas exploitables pour établir une note.
Contact : 06 27 41 62 08